Tin tức

5 tiêu chuẩn đánh giá một căn hộ cao cấp

Sở hữu một căn hộ cao cấp là mong ước của rất nhiều người, nhất là các bạn trẻ. Vậy tiêu chuẩn nào giúp bạn đánh giá đây có phải là một căn hộ cao cấp hay không? Hãy cùng Zinghouse tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Tiêu chuẩn đánh giá một căn hộ cao cấp

Hiện nay, có nhiều dự án bất động sản hút khách bằng lời chào mời về những “căn hộ cao cấp”. Để đánh giá chất lượng thật sự, bạn cần đảm bảo căn hộ mình chọn mua đáp ứng 5 tiêu chuẩn dưới đây:

Quy hoạch, kiến trúc 

Một căn hộ cao cấp cần phải có quy hoạch và kiến trúc hợp lý. Diện tích sử dụng của căn hộ tối thiểu phải là 70m2. Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc căn hộ cao cấp, phải có các phòng riêng. Đó là phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh, khu phơi đồ. 

Trong căn hộ cao cấp, phòng ngủ chính lớn hơn 20m2 phải có nhà vệ sinh riêng. Thiết kế phải đáp ứng quy chuẩn về kỹ thuật, cơ sở hạ tầng. Phải có sự phân bổ hợp lý giữa phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh. Mật độ xây dựng chiếm không quá 45% trên tổng diện tích đất công trình. Hành lang căn hộ cao cấp có chiều rộng tối thiểu là 1.8m.

Sảnh căn hộ cao cấp cần phải được bố trí riêng biệt với các lối vào khu vực khác. Phần tiền sảnh cần có quầy lễ tân hoặc bàn ghế tiếp khách. Tiêu chuẩn này đem đến sự an toàn cho các cư dân trong tòa nhà, hạn chế tối đa sự xâm nhập trái phép. 

Một căn hộ cao cấp thường tọa lạc ở những vị trí đắc địa, gần đường phố chính, dễ dàng tiếp cận hệ thống giao thông công cộng. Điều này đem đến sự thuận tiện khi di chuyển, giúp tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và công sức. 

Bên cạnh đó, thang máy và chỗ để xe cũng phải đáp ứng tiêu chuẩn. Mỗi thang máy phục vụ không quá 40 căn hộ cao cấp. Khu vực để xe tối thiểu phải có một chỗ để ô tô có mái che. Đây là những tiêu chuẩn về kiến trúc, quy hoạch của một căn hộ cao cấp.

Hệ thống kỹ thuật 

Về hệ thống kỹ thuật, các căn hộ cao cấp đều có quy chuẩn riêng. Nguồn cấp điện, máy phát điện, hệ thống chiếu sáng…phải cung cấp đủ nhu cầu sử dụng cho tòa nhà. Dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải cung cấp tối thiểu 1600 lít nước. Điều này tương ứng với lượng nước 100 lít cho một người trong một ngày đêm. 

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy trong tòa nhà luôn đảm bảo an toàn và tự động. Hệ thống internet tốc độ cao, truyền hình, điện thoại…được cung cấp đầy đủ theo nhu cầu của chủ căn hộ.

Hạ tầng xã hội và dịch vụ thiết yếu

Các địa điểm thiết yếu phục vụ sinh hoạt thường ngày phải rất gần các căn hộ cao cấp. Trong bán kính 1km, phải có chợ và siêu thị. Về y tế, bệnh viện, phòng khám…phải nằm trong bán kính 0.5 km. Về giáo dục, phải đảm bảo có trường tiểu học, mầm non trong bán kính 0.5 km.

Trong các khu chung cư, căn hộ cao cấp, cần phải có khu sân chơi trong bán kính 200m. Các tiện ích phục vụ thể thao như bể bơi, phòng tập gym…cũng nằm trong phạm vi này. Điều này giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống, đem đến sức khỏe, hạnh phúc cho cả gia đình.

Chất lượng quản lý, vận hành 

Đây là tiêu chí quan trọng giúp đánh giá một căn hộ cao cấp. Các công trình thi công phải đảm bảo chất lượng cao. Các thiết bị kỹ thuật đều phải còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc cung cấp. Nếu hết hạn bảo hành quá 10 năm, phải đảm bảo chất lượng hoạt động, hoặc sửa chữa, thay mới.

Hệ thống đèn chiếu sáng, chữa cháy, máy bơm nước, máy phát điện…cần phải được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ. Các thiết bị gia dụng như bếp gas, bình nóng lạnh…trong căn hộ cũng cần được kiểm tra, đảm bảo khả năng vận hành.

Khu chung cư, căn hộ cao cấp phải có một đơn vị vận hành chuyên nghiệp. Các khu vực công cộng như sảnh, hành lang, nhà vệ sinh, đường đi… cần được vệ sinh thường xuyên, sạch sẽ. Các cây cảnh cần được chăm sóc cẩn thận. Điều này đảm bảo mỹ quan, đem đến môi trường sống xanh –sạch-đẹp.

Bên cạnh đó, khu chung cư, căn hộ cao cấp phải đảm bảo an ninh. Phải có hệ thống kiểm soát ra vào, trang bị camera hiện đại. Các hình thức kiểm soát là: vân tay, thẻ từ, mã điện tử…Trong các khu vực như sảnh, hành lang, cầu thang, bãi đỗ xe…cần trang bị camera giám sát. 

Chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp

Khi lựa chọn một căn hộ cao cấp, trước hết bạn phải xem uy tín của chủ đầu tư. Đây là cách “chọn mặt gửi vàng” khi mua một bất động sản có giá trị lớn như căn hộ cao cấp. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình. Bên cạnh đó, các yếu tố về dịch vụ, quản lý, vận hành…cũng sẽ tốt hơn. 

Trên đây là những tiêu chuẩn để đánh giá chất lượng một căn hộ cao cấp. Để tìm hiểu và lựa chọn cho mình một căn hộ ưng ý, hãy theo dõi Zinghouse để đưa ra quyết định chính xác nhất. 

Khách hàng quan tâm tư vấn pháp luật bất động sản, hôn nhân gia đình, lao động, cạnh tranh thương mại, pháp luật hành chính, pháp luật hình sự, mua căn hộ TP. HCM click here , Email: [email protected]

MỌI THÔNG TIN QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ

 Hotline: 0888180027

Bài viết khác

Vì công ty sa thải bà thu khoản 3 điều 126 luật lao động 2012, và khoản 3 điều 125, nên căn cứ theo khoản 8 điều 36..
Theo đánh giá sơ bộ do tình hình dịch Covid diễn biến rất phức tạp trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, nên lượng..
Khi vợ hoặc chồng yêu cầu ly hôn mà hòa giải tại Tòa án không thành thì Tòa án giải quyết cho ly hôn nếu có căn cứ..
Trước hết, cần tư vấn cho anh A biết để yêu cầu đơn phương ly hôn với chị B thì anh phải thuộc một trong các..
tìm hiểu pháp lý dự án căn hộ chung cư là 1 trong những vấng đề mà khách hàng muốn tìm kiếm và hiểu rõ về điều..
Hiện nay, bất động sản là lĩnh vực được rất nhiều người quan tâm. Các giao dịch như chuyển nhượng, mua..

Đối tác khách hàng

Zinghouse.com trang bất động sản trực tuyến.
pháp luật và bất động sản
Zinghouse.com trang bất động sản trực tuyến.
Đối tác
tecombank
ldgsky
Đối tác 6
Đối tác 1
Nhận báo giá và ưu đãi