Tin tức dự án

Bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9 – Quy trình đầy đủ mà khách hàng nên biết.

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 thành phố Hồ Chí Minh hiện đang được cho là siêu dự án có sức ảnh hưởng tới thị trường bất động sản mạnh mẽ nhất năm 2020 – 2021 vừa qua. Không chỉ là một đại dự án tầm cỡ với quy mô rộng lớn, tiện ích siêu khủng, thiết kế độc đáo, ấn tượng. Mà dự án Vinhomes quận 9 còn được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn xây dựng danh tiếng hàng đầu trong khu vực – VinGroup. Một tập đoàn mà ở đó mọi tiêu chuẩn về chất lượng, tiến độ, pháp lý công trình được đảm bảo một cách toàn diện nhất.

Hiện nay dự án Vinhomes quận 9 đã bàn giao được số lượng lớn sản phẩm của các phân khu. Thủ tục bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9 cũng là điều mà rất nhiều khách hàng đang quan tâm. Vậy thủ tục và quy trình sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9 cần lưu ý những điều gì? Chúng ta cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thủ tục và quy trình bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9

Trên thực tế việc chuyển nhượng, bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9 khá đơn giản, khách hàng chỉ cần thực hiện theo các bước dưới đây sẽ hoàn tất các thủ tục sang nhượng tại dự án. Tuy nhiên, để quá trình sang nhượng được diễn ra thuận tiện và an toàn thì khách hàng nên nắm rõ các quy trình chuyển nhượng, bán hàng tại dự án Vinhomes quận 9.

Bước 1: Thủ tục đặt cọc

Đây là bước đầu tiên trong quy trình bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9. Khách hàng nên thực hiện như sau:

+ Bên A và bên B nên chốt hợp đồng cọc cụ thể từ số tiền, thời gian, địa điểm và phương thức thanh toán.

+ Thời gian hoàn tất hồ sơ để công chứng khoảng 15 ngày.

+ Nên đối chiếu bản chính của bên A và bên B đã thống nhất trước đó khi tiến hành đặt cọc.

+ Nếu vẫn còn vay ngân hàng thì cần có bản chính hồ sơ vay ngân hàng để đối chiếu.

+ Đôi bên mua và bán nên có sự thống nhất về các điều khoản cụ thể như phí công chứng, phí môi giới, phí sang tên...

+ Đôi bên cần nắm rõ các giấy tờ sang nhượng Vinhomes quận 9 như” Giấy xác nhận thông tin chuyển tiền, hóa đơn VAT.

+ Ký giải ngân 3 bên tại ngân hàng bảo lãnh.

Bước 2: Công chứng

Trong quy trình giải sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9 thì “Công chứng” là bước thứ 2 khách hàng cần thực hiện. Các giấy tờ cần chuẩn bị để đi công chứng cần có:

Đối với sản phẩm đã bàn giao

+ Người mua: CCCD (CMND), hộ khẩu bản gốc.

+ Người bán: CCCD (CMND), sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân. Giấy xác nhận số tiền khách hàng đã thanh toán, biên bản bàn giao căn hộ, phụ lục điều chỉnh một số nội dung trong hợp đồng mua bán. Biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính, hóa đơn VAT.

Đối với sản phẩm chưa bàn giao

+ Người mua: CCCD (CMND), hộ khẩu.

+ Người bán: CCCD (CMND), sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân. Giấy xác nhận số tiền khách hàng đã thanh toán, giấy xác nhận chưa bàn giao căn hộ, hóa đơn VAT.

+ Môi giới: Hợp đồng ủy quyền đi đóng thuế. Bên môi giới sẽ đảm nhận việc ủy quyền và tiến hành thực hiện.

Bước 3: Đi khai báo thuế

Đầu tiên khách hàng cần biết được dự án Vinhomes quận 9 có địa điểm đóng thuế tại chi cục thuế quận 9, địa chỉ: 25 Lê Văn Việt, phường Hiệp Phú, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Khi đi khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

+ Hợp đồng chuyển nhượng: 1 bản gốc.

+ Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư: 1 bản photo.

+ Giấy ủy quyền đóng thuế: 1 bản gốc.

+ Bên bán: CCCD (CMND), sổ hộ khẩu chủ sở hữu, đồng sở hữu, giấy xác nhận độc thân.

+ Bên mua: CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, hoặc giấy chứng nhận độc thân của bên mua.

+ Hóa đơn VAT chủ đầu tư xuất: 1 bản photo.

+ Giấy xác nhận bàn giao căn hộ: 1 bản gốc.

Bước 4: Nhận kết quả từ chi cục thuế

Sau khi đã kê khai đầy đủ theo đúng các bước của mục khai báo thuế tại chi cục thuế. Thì sau một thời gian người nộp sẽ đến chi cục thuế để nhận kết quả. Những lưu ý khi nhận kết quả từ chi cục thuế gồm:

+ Kết quả thường được trả sau 3 – 5 ngày.

+ Người nộp cần giấy hẹn đến nhận giấy nộp thuế.

+ Đóng thuế tại ngân hàng (với dự án Vinhomes quận 9 thì đóng tại ngân hàng quân đội MB ngay bên cạnh chi cục thuế).

+ Photo một bản biên lai đóng thuế để đưa lại cho chi cục thuế.

+ Nhận giấy thông báo đóng thuế tại chi cục thuế.

+ Sao y biên lai thuế: 4 bản thông báo nộp tiền vào ngân sách, 4 bản thông báo đóng thuế kẹp vào hồ sơ nộp cho chủ đầu tư.

Bước 5:  Hoàn tất và nộp hồ sơ trên chủ đầu tư dự án Vinhomes quận 9

+ Hai bên gặp nhau tại văn phòng Vinhomes tại 159 Xa lộ Hà Nội, Vincom Thảo Điền quận 2 để thực hiện thủ tục hoàn tất hồ sơ sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9.

+ Chủ đầu tư sẽ gửi lại giấy hẹn đến ngân hàng ngận nếu bên mua thực hiện hình thức vay.

+ Ngân hàng sẽ nhập kho lưu trữ.

+ Ngân hàng sẽ nhận xác nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư dự án Vinhomes quận 9.

+ Sau đó ngân hàng sẽ mở phong tỏa số tiền giải ngân vào tài khoản người bán.

Khách hàng quan tâm đến dự án Vinhome Quận 9, muốn ký gửi, muốn xem nhà thực tế, xin vui lòng liên hệ đến số điện thoại: 0888180027, hoặc Đăng Ký Ngay để được tư vấn và giải đáp chi tiết hơn.

MỌI THÔNG TIN QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ

 Hotline: 0901.85.35.76

Bài viết khác

Một trong những hình thức đầu tư được các nhà đầu tư địa ốc đánh giá rất cao tại dự án Vinhomes quận 9 chính..
Cùng định hướng phát triển thành một thành phố thu nhỏ, thông minh, áp dụng hoàn toàn các ứng dụng công nghệ tiên..
Nhận được nhiều sự đánh giá cao cho thiết kế ấn tượng, tiện ích nổi bật, giá thành ưu đãi. Dự án Tecco Felice..
Dự án Picity High Park Quận 12 được coi như là một điểm sáng ấn tượng trên thị trường bất động sản khu vực..
háp lý dự án Lavita Hưng Thịnh hiện đang là yếu tố được rất nhiều các khách hàng và nhà đầu tư bất động sản..
Được biết đến với những lợi thế to lớn, đắc địa từ vị trí tọa lạc, hệ thống tiện ích nội khu ấn..
Bán hàng sang nhượng tại dự án Vinhomes quận 9, dự án Vinhomes quận 9, Vinhomes quận 9, du an Vinhomes quan 9, Vinhomes quan 9

Đối tác khách hàng

Zinghouse.com trang bất động sản trực tuyến.
pháp luật và bất động sản
Zinghouse.com trang bất động sản trực tuyến.
Đối tác
tecombank
ldgsky
Đối tác 6
Đối tác 1
Nhận báo giá và ưu đãi