Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi công ty được UBND tỉnh, cấp quyết định chủ trương đầu tư trên khu đất đã được quy hoạch xây dựng làm nhà ở và khu dân cư…, hầu hết các khu đất của doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư thì không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất nên còn rất nhiều hộ dân sinh sống trên đất nên vệc xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải trải qua các trình tự, thủ tục theo qui định của nhà nước rất chặt chẽ, nên việc xin cấp giấy chứng nhận phải có chuyên viên nắm vững trình tự, thủ tục để thực hiện nhanh chóng và hiệu quả. vậy trình trình tự và thủ tục như thế nào sẽ được zinghouse liệt kê như sau:
MỌI THÔNG TIN QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ
☎ Hotline: 0903763545
I. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi khu đất, Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
Tự thỏa thuận với tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân hiện đang sinh sống trên khu đất; và ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong phạm vi khu đất. Hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực (hồ sơ công chứng, chứng thực phải bao gồm bản gốc các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình hoặc các nhân hiện đang sinh sống trên Khu đất), Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
II. Nộp hồ sơ đến Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh để xin giao đất có thu tiền sử dụng đất. Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
+ Đơn xin giao đất (theo mẫu).
+ Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và thẩm đinh điều kiện giao đất.
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.
Công ty thanh toán tiền sử dụng đất đối với khu đất của dự án khi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất từ cơ quan thuế tỉnh, Các khoản tiền do Cty thanh toán cho việc nhận chuyển nhựợng quyền sử dụng đất đối với những lô đất nằm trong phạm vi khu đất được trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp, mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp. Trong trường hợp khoản tiền thanh toán cho các tổ chức, hộ gia đình và các người nhận chuyển nhượng đất lớn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, thì khoản chênh lệch đó được tính vào vốn đầu tư của dự án, Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp.
III. Nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận, Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án.
Công ty nộp hồ sơ xin giấy chứng quyền sử dụng đất nhận lần đầu cho khu đất của Dự án tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh.
Hồ sơ bao gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận (theo mẫu).
+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất như quyết định giao đất.
+ Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
MỌI THÔNG TIN QUÝ KHÁCH HÀNG VUI LÒNG LIÊN HỆ
☎ Hotline: 0903763545